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14 Lug '26L’obbligo di costituzione del fondo speciale ex art. 1135, comma 1, n. 4, c.c. nei lavori di manutenzione straordinaria: natura imperativa della norma e nullità della delibera assembleare che lo omette Quando l’assemblea condominiale approva lavori di manutenzione straordinaria, la legge impone di costituire contestualmente un fondo speciale pari all’importo dei lavori. Cosa accade se […]
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Nuove indicazioni in tema di autovelox. Il Ministero dell’interno invia una circolare esplicativa in tema di multe con autovelox volta a ridurre i ricorsi davanti al Giudice. Come difendersi? Come è noto la questione relativa alla validità delle multe comminate con Autovelox è stata affrontata più volte dalla giurisprudenza, da ultimo la Suprema di Cassazione con la […]
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La nozione di indipendenza economica alla luce della sentenza della Cassazione civile n. 22076/2022 Inquadramento normativo In tema di mantenimento dei figli maggiorenni, il codice civile, all’art. 337septies, attribuisce al giudice la facoltà di disporre in favore di figli maggiorenni non autosufficienti economicamente il pagamento di un assegno periodico, da corrispondere, di norma, direttamente al […]
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Effetti della sublocazione e garanzie del proprietario dell’immobile commerciale: le responsabilità del cedente e del cessionario nei confronti del proprietario dei locali anche alla luce degli attuali indirizzi giurisprudenziali. Introduzione Frequentemente, in ambito commerciale, accade che le aziende vengano cedute a nuovi titolari (si pensi, infatti, a quanto spesso le attività di bar/ristorazione cambiano gestore), […]
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La Pubblica Amministrazione deve dichiarare la decadenza del titolo edilizio con un provvedimento espresso: Consiglio di Stato, sez. IV, 16/03/2023 n. 2757 L’ottenimento da parte della Pubblica Amministrazione del permesso di costruire costituisce il presupposto essenziale per la realizzazione di un progetto immobiliare, ma se i lavori non sono iniziati o ultimati nei termini prescritti […]
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Nota a Cass.civ. Sez. II 28253/2023 Ad una prima e superficiale lettura la sentenza in esame appare come il classico caso di richiesta risarcitoria azionata ex art. 2051 c.c. dal condomino per i danni subiti dal suo appartamento, sito all’interno di un condominio, a causa di infiltrazioni d’acqua provenienti dal lastrico solare sovrastante. Ciò invece non […]
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Il d.lgs. 10 ottobre 2022, n. 149, cd. “Riforma Cartabia” ha introdotto, nell’ambito delle esecuzioni immobiliari, un nuovo strumento alternativo alla vendita ordinaria al fine di agevolare le tempistiche delle vendite nelle procedure esecutive, anche attraverso la partecipazione attiva del debitore nella ricerca di potenziali acquirenti dell’immobile pignorato. La disciplina della vendita diretta si colloca […]
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Il danno da ritardo è il danno arrecato al privato qualora la PA non adotti il provvedimento nei termini fissati dalla legge. In punto risarcibilità del danno da violazione di interesse legittimo il danno da ritardo è una delle varie fattispecie. Al fine di approfondire le tematiche relative al risarcimento del danno da ritardo si deve […]
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A seguito dell’entrata in vigore, ormai da cinque anni, della legge n. 76 del 2016, che ha disciplinato la convivenza sia tra persone dello stesso sesso che tra tra sesso diverso, va detto che alcune problematiche stanno emergendo, soprattuto nel caso in cui la convivenza venga a cessare e si ponga un problema di mantenimento. L’art. […]
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Il Tribunale Amministrativo Regionale della Liguria con la recente sentenza n. 527 del 24.7.2020 ha ribadito quello che è ormai un consolidato orientamento giurisprudenziale affermando che l’obbligo del rispetto della distanza da pareti finestrate non sussiste per il portico. La motivazione della sentenza, in linea con la decisione del Consiglio di Stato n. 8527 del […]
Lavori Straordinari nel Condominio: la costituzione del fondo speciale previsto dall’art. 1135 c.c.
L’esenzione IMU alla luce della recente sentenza n. 209/2022 della Corte Costituzionale
Ricerca della provenienza ed individuazione della titolarità di somme giacenti sul conto corrente cointestato tra i coniugi – Cassazione civile sent. 4838/2021