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Con la sentenza n. 791 del 16 gennaio 2020 la Suprema Corte ha ribadito la configurabilità del condominio “parziale” allorquando un bene “risulti per le sue obbiettive caratteristiche strutturali e funzionali, destinato al servizio e/o al godimento, in modo esclusivo, di una parte soltanto dell’edificio in condominio”: ne consegue che il nesso di condominialità, presupposto [...]
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SUPERCONCOMINIO Commento alla sentenza della Corte di Cassazione civile, Sez. II, 10.12.2019, n. 32237 Con la recente sentenza n. 32237 del 2019, la Suprema Corte ha affrontato, cercando di fare la dovuta chiarezza, la problematica della costituzione del supercondominio al fine di capire quando si può parlare di supercondominio e quali atti sono eventualmente necessari [...]
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09 mar '18
Si propone quale documento completo e molto interessante il contratto tipo redatto dalla ANACI di Roma in tema di appalto del Condominio contratto-appalto-anaci-roma
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Sono state emanate dalla Suprema Corte di Cassazione in tempi recentissimi sentenze che hanno reso del tutto evidente il contrasto tra due principi in tema di regolamento condominiale contrattuale. La questione è la seguente: il regolamento contrattuale di condominio, cioè il regolamento predisposto dallo stesso costruttore dell’immobile, per essere ritenuto conosciuto dai vari acquirenti deve [...]
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La scala di un edificio condominiale costituisce in sé una struttura essenziale del fabbricato e serve a tutti i condomini di questo, come strumento indispensabile per l’esercizio del godimento della relativa copertura. Di talché non può fondatamente affermarsi che i proprietari degli appartamenti sottostanti, non avendo ordinariamente interesse a precorrere anche le rampe superiori, sono [...]
Responsabilità ex art. 2051 c.c.: Cosa deve dimostrare il custode per andare esente da responsabilità? In che cosa consiste la prova del caso fortuito? La questione giuridica al vaglio delle Sezioni Unite – Cass. civ. Sez. Un. 20943/2022
Il contratto di appalto tipo
Quando manca il fatto posto a base del licenziamento scatta sempre la reintegrazione