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# Studio Legale Monti & Gandolfo

Studio Legale a Chiavari e Genova

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## Articoli

- [Corte Costituzionale 118/2025: stop al limite delle sei mensilità](https://www.montigandolfo.it/licenziamenti-piccole-imprese-tetto-sei-mensilita/) - La sentenza della Corte Costituzionale n. 118/2025: l’illegittimità costituzionale del limite risarcitorio delle sei mensilità in caso di licenziamento illegittimo intimato da datori di lavoro c.d. “sotto soglia”. Quando un licenziamento illegittimo avviene in una piccola impresa, quanto vale davvero la tutela del lavoratore? Per anni la risposta è stata netta: non oltre sei mensilità,
- [Lavori Straordinari nel Condominio: la costituzione del fondo speciale previsto dall'art. 1135 c.c.](https://www.montigandolfo.it/lavori-straordinari-nel-condominio-la-costituzione-del-fondo-speciale/) - L'obbligo di costituzione del fondo speciale ex art. 1135, comma 1, n. 4, c.c. nei lavori di manutenzione straordinaria: natura imperativa della norma e nullità della delibera assembleare che lo omette Quando l'assemblea condominiale approva lavori di manutenzione straordinaria, la legge impone di costituire contestualmente un fondo speciale pari all'importo dei lavori. Cosa accade se
- [La possibilità di poter acquistare per usucapione la servitù di parcheggio](https://www.montigandolfo.it/la-possibilita-di-poter-acquistare-per-usucapione-la-servitu-di-parcheggio/) - L'Avv. Maria Grazia Gandolfo analizza la sentenza Cass. 1768/2025, che stabilisce le rigorose condizioni per l'acquisto per usucapione della servitù di parcheggio: necessarie opere visibili e la conservazione di una residua utilità del fondo servente.
- [Consiglio di Stato e Corte di Cassazione tra interesse e legittimazione ad agire](https://www.montigandolfo.it/consiglio-di-stato-e-corte-di-cassazione-tra-interesse-e-legittimazione-ad-agire/) - La Corte di Cassazione prima (con la sentenza della Sez. II, 01 agosto 2025, n. 22266) ed il Consiglio di Stato poi (con la sentenza della Sez. IV, 3 dicembre 2025, n. 9536), sono tornate tornate ad occuparsi dell'interesse ad agire e della differenza con la legittimazione. La prima ha affrontato la questione in relazione
- [Istanza di accesso agli atti e abuso edilizio: la sentenza del TAR Liguria n. 140 del 10.2.2025](https://www.montigandolfo.it/istanza-accesso-atti-abuso-edilizio-tar-liguria-140-2025/) - Lo Studio Monti e Gandolfo Chiavari analizza la sentenza TAR Liguria n. 140/2025. Scopri perché un verbale di sopralluogo per abuso edilizio, redatto con la Polizia Giudiziaria, può essere legittimamente sottratto al diritto di accesso.
- [Il danno differenziale in caso di sinistro sul luogo di lavoro](https://www.montigandolfo.it/il-danno-differenziale-in-caso-di-sinistro-sul-luogo-di-lavoro/) - Il danno differenziale e ottenerne il risarcimento - Presupposti, responsabilità e onere della prova spiegati nellì'articolo di Studio Monti e Gandolfo Chiavari
- [Svolta nei ricorsi anti multe: un maldestro tentativo del Ministero dell'Interno](https://www.montigandolfo.it/ricorsi-anti-multe-2025/) - L'Avv. Anna Monti affronta la questione dei ricorsi anti multe, dell'interpretazione del Ministero dell'Interno e della Sentenza n. 105050 Corte di Cassazione
- [Licenziamento illegittimo e ordine di reintegrazione.](https://www.montigandolfo.it/licenziamento-illegittimo-e-ordine-di-reintegrazione/) - L'invito alla ripresa in servizio alla luce dell'ordinanza della Cassazione civile, sez. lavoro, 5/02/2024 n. 3264 Il regime sanzionatorio ai sensi dell'art. 18 L. n. 300/1970 La reintegrazione del lavoratore nel posto di lavoro L'invito datoriale alla ripresa in servizio Il termine per la ripresa in servizio alla luce dell’ordinanza della Cassazione n. 3264/2024 Il principio invito ripresa in servizio
- [La revoca dell’assegno di mantenimento in favore del figlio maggiorenne](https://www.montigandolfo.it/la-revoca-dellassegno-di-mantenimento-in-favore-del-figlio-maggiorenne/) - L'Avv. Maria Chiara Noceti analizza il caso della revoca dell'assegno di mantenimento in favore del figlio maggiorenne alla luce della sentenza della Cassazione civile n. 22076/2022
- [Il subentro nella locazione commerciale in caso di cessione di azienda](https://www.montigandolfo.it/subentro-locazione-commerciale-cessione-azienda/) - Effetti della sublocazione e garanzie del proprietario dell'immobile commerciale - A cura dell'Avv. Maria Chiara Noceti - Studio Legale Monti & Gandolfo
- [La perdita di efficacia del permesso di costruire per mancato inizio o ultimazione dei lavori nei termini di legge](https://www.montigandolfo.it/perdita-efficacia-permesso-di-costruire/) - La decadenza del titolo edilizio - Approfondimento dell'avv. Maria Chiara Noceti - Studio Monti & Gandolfo in Chiavari (Genova)
- [L'applicabilità del termine dilatorio di 60 giorni ex art. 12, comma 7 L.212/2000 all'atto di recupero del credito di imposta  - Cass.Civ. Sez. Tributaria n. 23223 del 25.07.2022 ](https://www.montigandolfo.it/lapplicabilita-del-termine-dilatorio-di-60-giorni-ex-art-12-comma-7-l-2122000-allatto-di-recupero-del-credito-di-imposta-cass-civ-sez-tributaria-n-23223-del-25-07-2022/) - L'art. 12, comma 7, dello Statuto del Contribuente (L. 212/2000) sancisce il principio di cooperazione tra amministrazione e contribuente nella misura in cui dispone che il contribuente ha la facoltà di comunicare, entro sessanta giorni dal rilascio della copia del processo verbale di chiusura delle operazioni da parte degli organi di controllo, osservazioni e richieste che
- [La responsabilità del Condominio ex art. 2051 c.c. sussiste anche allorquando i vizi siano imputabili all'originario proprietario pro indiviso dell'intero fabbricato, venditore dell'unità immobiliare danneggiata dalle infiltrazioni, e quest'ultimo abbia transatto, al momento del trasferimento della proprietà, la garanzia contrattuale per vizi ai sensi dell'art. 1490, 2° comma, c.c..](https://www.montigandolfo.it/la-responsabilita-del-condominio-ex-art-2051-c-c-sussiste-anche-allorquando-i-vizi-siano-imputabili-alloriginario-proprietario-pro-indiviso-dellintero-fabbricato-venditore-dellunita-immobilia/) - Nota a Cass.civ. Sez. II 28253/2023 Ad una prima e superficiale lettura la sentenza in esame appare come il classico caso di richiesta risarcitoria azionata ex art. 2051 c.c. dal condomino per i danni subiti dal suo appartamento, sito all'interno di un condominio, a causa di infiltrazioni d'acqua provenienti dal lastrico solare sovrastante. Ciò invece non
- [Nullità della delibera assembleare di approvazione dei lavori straordinaria senza la contestuale costituzione del fondo speciale ex art. 1135, 1° comma, n. 4 c.c.](https://www.montigandolfo.it/nullita-della-delibera-assembleare-di-approvazione-dei-lavori-straordinaria-senza-la-contestuale-costituzione-del-fondo-speciale-ex-art-1135-1-comma-n-4-c-c/) - Nota a Cassazione Civile, Sez. II 5/04/2023 n. 9388 La vicenda Il giudizio prende avvio dal credito azionato da un condominio nei confronti di un singolo condomino moroso per la riscossione di contributi condominiali non versati in relazione ad un appalto avente ad oggetto il rifacimento delle facciate del Condominio. Il decreto ingiuntivo, opposto dal
- [Limiti di applicabilità della disciplina delle distanze legali al condominio - Cass. civ. Sez. II, 19.04.2023 n. 10477](https://www.montigandolfo.it/limiti-di-applicabilita-della-disciplina-delle-distanze-legali-al-condominio-cass-civ-sez-ii-19-04-2023-n-10477/) - Nell'ambito del vicinato vengono in rilievo le norme civilistiche sulle distanze legali tra costruzioni, che sono finalizzate a regolare i rapporti tra proprietà contigue e separate, appartenenti a diversi proprietari. Regola generale in tema di distanze legali è quella di cui all'art. 873 c.c., che fissa in tre metri la distanza che deve essere rispettata
- [GLI ABUSI EDILIZI NELLE PROCEDURE ESECUTIVE](https://www.montigandolfo.it/gli-abusi-edilizi-nelle-procedure-esecutive/) - L'incidenza dell'abusivismo edilizio nell'ambito delle procedure esecutive è, tutt'altro, che un fenomeno isolato, in quanto può accadere, e spesso accade, che il compendio pignorato presenti irregolarità edilizie, rispetto alle quali la vendita coattiva non ha effetto sanante. Con il presente articolo si intende, quindi, inquadrare la disciplina degli abusi edilizi nelle procedure esecutive, evidenziandone gli
- [L'istituto della vendita diretta nella procedura esecutiva](https://www.montigandolfo.it/listituto-della-vendita-diretta-nella-procedura-esecutiva/) - Il d.lgs. 10 ottobre 2022, n. 149, cd. "Riforma Cartabia" ha introdotto, nell'ambito delle esecuzioni immobiliari, un nuovo strumento alternativo alla vendita ordinaria al fine di agevolare le tempistiche delle vendite nelle procedure esecutive, anche attraverso la partecipazione attiva del debitore nella ricerca di potenziali acquirenti dell'immobile pignorato. La disciplina della vendita diretta si colloca
- [Il nuovo rito semplificato di cognizione ex art. 281 decies c.p.c. ](https://www.montigandolfo.it/il-nuovo-rito-semplificato-di-cognizione-ex-art-281-decies-c-p-c/) - Il d.lgs. 10 ottobre 2022, n. 149, cd. "Riforma Cartabia", è intervenuto sulle forme del processo di cognizione introducendo al Titolo I, Libro II del codice di procedura civile gli artt. 281 decies e seguenti recanti la disciplina del "rito semplificato di cognizione". Tale rito si affianca all'ordinario processo di cognizione, disciplinato dagli artt. 163
- [Responsabilità ex art. 2051 c.c.: Cosa deve dimostrare il custode per andare esente da responsabilità? In che cosa consiste la prova del caso fortuito?   La questione giuridica al vaglio delle Sezioni Unite - Cass. civ. Sez. Un. 20943/2022 ](https://www.montigandolfo.it/responsabilita-ex-art-2051-c-c-cosa-deve-dimostrare-il-custode-per-andare-esente-da-responsabilita-in-che-cosa-consiste-la-prova-del-caso-fortuito-la-questione-giuridica-al-vaglio-delle-sezioni/) - Recita l'art. 2051 c.c. che "Ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi il caso fortuito". L'art. 2051 c.c. individua una ipotesi di responsabilità extracontrattuale che pone in capo al danneggiato l'onere di dimostrare l'esistenza di un rapporto di custodia tra la res e il custode (identificandosi la custodia in
- [L'esenzione IMU alla luce della recente sentenza n. 209/2022 della Corte Costituzionale](https://www.montigandolfo.it/lesenzione-imu-alla-luce-della-recente-sentenza-n-2092022-della-corte-costituzionale/) - Con la sentenza n. 209/2022 la Corte Costituzionale è intervenuta in tema di esenzione IMU per abitazione principale disponendo l'illegittimità costituzionale dell'art. art. 13 comma 2, d.l. n. 201 del 2011 sotto due duplici aspetti: - in primis l'illegittimità costituzionale dell'art. 13 comma 2, quarto periodo, d.l. n. 201 del 2011, nella parte in cui,
- [Ricerca della provenienza ed individuazione della titolarità di somme giacenti sul conto corrente cointestato tra i coniugi - Cassazione civile sent. 4838/2021](https://www.montigandolfo.it/ricerca-della-provenienza-ed-individuazione-della-titolarita-di-somme-giacenti-sul-conto-corrente-cointestato-tra-i-coniugi-cassazione-civile-sent-48382021/) - La cointestazione di conto corrente determina la presunzione di contitolarità al 50% delle somme giacenti e ciò a prescindere dalla possibilità per i contitolari di effettuare operazioni disgiunte o congiuntamente. Ciò si desume tanto dall'art. 1854 c.c., il quale, con riferimento ai rapporti con i terzi, dispone "nel caso in cui il conto sia intestato
- [Le fideiussioni omnibus al vaglio delle Sezioni Unite: la nullità parziale delle clausole riproduttive dello schema ABI anticoncorrenziale - Cass. civ. Sez. un. n. 41994/2021](https://www.montigandolfo.it/le-fideiussioni-omnibus-al-vaglio-delle-sezioni-unite-la-nullita-parziale-delle-clausole-riproduttive-dello-schema-abi-anticoncorrenziale-cass-civ-sez-un-n-419942021/) - Per comprendere pienamente il tenore della sentenza n. 41994/2021 delle Sezioni Unite in tema di fideiussioni bancarie nulle in quanto riproduttive dello schema ABI dichiarato illecito dalla Banca d'Italia con il provvedimento n. 55 del 2005 occorre, preliminarmente, inquadrare per sommi capi la figura contrattuale della fideiussione. Il codice civile definisce il contratto di fideiussione
- [Il risarcimento del danno da ritardo alla luce della sentenza dell’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato n. 7 del 23.4.2021 Prime considerazioni](https://www.montigandolfo.it/il-risarcimento-del-danno-da-ritardo-alla-luce-della-sentenza-delladunanza-plenaria-del-consiglio-di-stato-n-7-del-23-4-2021-prime-considerazioni/) - Il danno da ritardo è il danno arrecato al privato qualora la PA non adotti il provvedimento nei termini fissati dalla legge. In punto risarcibilità del danno da violazione di interesse legittimo il danno da ritardo è una delle varie fattispecie. Al fine di approfondire le tematiche relative al risarcimento del danno da ritardo si deve
- [Quali diritto dell'ex convivente in caso di cessazione del rapporto](https://www.montigandolfo.it/quali-diritto-dellex-convivente-in-caso-di-cessazione-del-rapporto/) - A seguito dell'entrata in vigore, ormai da cinque anni, della legge n. 76 del 2016, che ha disciplinato la convivenza sia tra persone dello stesso sesso che tra tra sesso diverso, va detto che alcune problematiche stanno emergendo, soprattuto nel caso in cui la convivenza venga a cessare e si ponga un problema di mantenimento. L'art.
- [Testamento e volontà del defunto](https://www.montigandolfo.it/successioni/) - “L'interpretazione del testamento è caratterizzata, rispetto a quella contrattuale, da una più penetrante ricerca, al di là della mera dichiarazione, della volontà del testatore, la quale va individuata sulla base dell'esame globale della scheda testamentaria, con riferimento, essenzialmente nei casi dubbi, anche ad elementi estrinseci alla scheda, come la cultura, la mentalità e l'ambiente di
- [Azione di rivendica e azione restitutoria: ribadito l'orientamento tracciato dalle Sezioni Unite](https://www.montigandolfo.it/azione-di-rivendica-e-azione-restitutoria-ribadito-lorientamento-tracciato-dalle-sezioni-unite/) - “L’azione personale di restituzione è destinata a ottenere l’adempimento dell’obbligazione di ritrasferire una cosa che è stata in precedenza volontariamente trasmessa dall'attore al convenuto, in forza di negozi quali la locazione, il comodato, il deposito e così via, che non presuppongono necessariamente nel tradens la qualità di proprietario. Essa non può pertanto surrogare l’azione di rivendicazione con elusione
- [La nuova imposta di registro sui trasferimenti immobiliari a titolo oneroso](https://www.montigandolfo.it/la-nuova-imposta-di-registro-sui-trasferimenti-immobiliari-a-titolo-oneroso/) - Come forse non tutti ricorderanno, il decreto legislativo 23/2011 all'art. 10 aveva previsto l'entrata in vigore dal 1° gennaio di quest'anno di nuove aliquote per l'imposta di registro da applicarsi sui trasferimenti immobiliari. La norma va coordinata con quanto previsto dall'art. 26 del decreto legge 104/2013 convertito dalla legge 128/2013. In estrema sintesi, queste sono
- [La tutela delle servitù di passaggio](https://www.montigandolfo.it/servitu-di-passaggio/) - L'apposizione di un cancello da parte del proprietario del fondo servente deve ritenersi legittima purché il proprietario del fondo dominante sia munito delle chiavi di accesso.
- [Guida in stato di ebbrezza e lavoro di pubblica utilità](https://www.montigandolfo.it/guida-in-stato-di-ebbrezza-e-lavoro-di-pubblica-utilita/) - Le ultime riforma normative hanno previsto un regime sanzionatorio particolarmente severo per chi guida in stato di ebbrezza, e ogni violazione che comporti un tasso alcolemico superiore allo 0,80 costituisce reato ed è quindi penalmente rilevante. Inoltre viene irrogata la sanzione amministrativa della confisca del mezzo a chi abbia un tasso superiore all'1,50 e sono
- [Prescrizione e decandenza dell'illecito paesaggistico](https://www.montigandolfo.it/edilizia-e-urbanistica/) - L'esercizio del potere sanzionatorio in materia di tutela del paesaggio non è soggetto a prescrizione o decadenza, per cui l'accertamento dell'illecito e l'applicazione della relativa sanzione può intervenire anche ad una significativa distanza di tempo dalla commissione dell'abuso, in considerazione della prevalenza - alla luce del rilievo costituzionale del bene tutelato (art. 9 comma 2
- [Eredità e testamento: poche regole per “fare giusto”](https://www.montigandolfo.it/eredita-e-testamento-poche-regole-per-fare-giusto/) - Le regole base per redigere un testamento valido ed efficace
- [Riforma del processo Civile: le ultime novità ](https://www.montigandolfo.it/riforma-del-processo-civile-le-ultime-novita/) - Nella giornata di ieri la Camera ha approvato il disegno di legge-delega al Governo "Recante disposizioni per l'efficienza del processo civile". Il testo passerà ora al Senato per l'approvazione definitiva. La riforma, voluta dall'esecutivo, si articola in diversi punti, modificando sensibilmente l'attuale impianto legislativo: Il Tribunale delle imprese verrà rinominato in "Tribunale per l'impresa ed
- [Le ultime novità legislative in materia di condominio](https://www.montigandolfo.it/le-ultime-novita-legislative-in-materia-di-condominio/) - Con il decreto legislativo n. 145 del 23 dicembre 2013 il legislatore ha messo subito mano alla riforma della disciplina del condominio varata l'anno prima con la legge 11 dicembre 2012 n. 220. L'intervento mira a risolvere le prime difficoltà applicative della riforma. Questo il testo dell'art. 1 comma 9 del c.d. “Decreto destinazione Italia”.
- [Diritto penale, reati contro la famiglia](https://www.montigandolfo.it/diritto-penale-reati-contro-la-famiglia/) - In merito al reato di cui all'art. 570 c.p., si rileva come il mancato svolgimento di attività lavorativa, quando imputabile ad indolenza od a problemi caratteriali dell'obbligato, non può essere invocato a giustificazione del mancato adempimento dell'obbligo di contribuire al sostentamento della prole. Trib. Genova Sez. I, 11/04/2013 La tematica è di estrema attualità, posto che
- [Anche il conduttore può agire verso il terzo proprietario per danni da infiltrazione](https://www.montigandolfo.it/anche-il-conduttore-puo-agire-verso-il-terzo-proprietario-per-danni-da-infiltrazione/) - “Va riconosciuto in capo al conduttore il diritto alla tutela risarcitoria nei confronti del terzo che con il proprio comportamento arrechi danno nell'uso e nel godimento della re locata, in quanto, qualora si verifichi un'infiltrazione, il conduttore medesimo, ex art. 1585 comma 2 c.c. gode di un'autonoma legittimazione a proporre azione di responsabilità nei confronti
- [L'onere della prova nell'opposizione nanti il Giudice di Pace per violazione del Codice della Strada](https://www.montigandolfo.it/lonere-della-prova-nellopposizione-nanti-il-giudice-di-pace-per-violazione-del-codice-della-strada/) - L'onere della prova nel giudizio di opposizione a sanzione elevata per violazione del Codice della Strada nanti il Giudice di Pace
- [Al via le prove generali per il PAT (Processo Amministrativo Telematico)](https://www.montigandolfo.it/al-via-le-prove-generali-per-il-pat-processo-amministrativo-telematico/) - Il 5 aprile è entrato finalmente nella sua fase di sperimentazione, che si concluderà a fine giugno, il Processo Amministrativo Telematico. Il d.p.c. n. 40 del 2016 stabilisce, come si legge nell'articolo 2, le regole tecnico-operative già contemplate dall'articolo 3 delle disposizioni di attuazione del CPA (Codice del Processo Amministrativo), che appunto prevede l'ingresso della telematica nel
- [Per la edificazione di un portico non occorre il rispetto della distanza di 10 metri dalle pareti finestrate.](https://www.montigandolfo.it/per-la-edificazione-di-un-portico-non-occorre-il-rispetto-della-distanza-di-10-metri-dalle-pareti-finestrate/) - Il Tribunale Amministrativo Regionale della Liguria con la recente sentenza n. 527 del 24.7.2020 ha ribadito quello che è ormai un consolidato orientamento giurisprudenziale affermando che l'obbligo del rispetto della distanza da pareti finestrate non sussiste per il portico. La motivazione della sentenza, in linea con la decisione del Consiglio di Stato n. 8527 del
- [Immobile abusivo come venderlo? L'atto di compravendita è nullo? ](https://www.montigandolfo.it/immobile-abusivo-come-venderlo-latto-di-compravendita-e-nullo/) - Con la sentenza n. 8230 del 22.3.2019 le Sezioni Unite della Suprema Corte di Cassazione hanno finalmente chiarito, si spera una volta per tutte, la valenza della sanzione di nullità prevista dagli art. 17 e 40 della legge n. 47 del 1985 e 46 del Testo unico dell'edilizia DPR 389 del 2001 in materia di
- [Come si ripartiscono le spese nel caso di condominio parziale.](https://www.montigandolfo.it/come-si-ripartiscono-le-spese-nel-caso-di-condominio-parziale/) - Con la sentenza n. 791 del 16 gennaio 2020 la Suprema Corte ha ribadito la configurabilità del condominio “parziale” allorquando un bene “risulti per le sue obbiettive caratteristiche strutturali e funzionali, destinato al servizio e/o al godimento, in modo esclusivo, di una parte soltanto dell’edificio in condominio”: ne consegue che il nesso di condominialità, presupposto
- [Rimozione rifiuti ed ottemperanza alla rimozione](https://www.montigandolfo.it/rimozione-rifiuti-ed-ottemperanza-alla-rimozione/) - Cass. Pen. Sez. III, 21.01.2020, n. 2199 Con tale sentenza la Corte di Cassazione si è pronunciata sull’obbligo di rimozione di rifiuti di cui all’art. 255, 3° comma, del d.lgs. 152/2006 (Testo Unico Ambiente) precisando che “l'obbligo di rimozione cui si riferisce l'illecito contravvenzionale di cui all'art. 255, comma 3, TUA, sorge sia in capo
- [Chi è il giudice competente a risarcire i danni in caso di cancellazione di un volo: il caso Ryanair](https://www.montigandolfo.it/chi-e-il-giudice-competente-a-risarcire-i-danni-in-caso-di-cancellazione-di-un-volo-il-caso-ryanair/) - Con la recentissima ordinanza n. 3561 del 13.02.2020, le Sezioni Unite della Corte di Cassazione si sono espresse in materia di giurisdizione sull’azione risarcitoria intentata da cittadini italiani nei confronti di una compagnia aerea avente sede all’estero (nel caso di specie Ryanair) per il danno subito dalla soppressione del volo prenotato online. La pronuncia delle
- [Quando il supercondominio sorge “ipso iure et facto”](https://www.montigandolfo.it/quando-il-supercondominio-sorge-ipso-iure-et-facto/) - SUPERCONCOMINIO Commento alla sentenza della Corte di Cassazione civile, Sez. II, 10.12.2019, n. 32237 Con la recente sentenza n. 32237 del 2019, la Suprema Corte ha affrontato, cercando di fare la dovuta chiarezza, la problematica della costituzione del supercondominio al fine di capire quando si può parlare di supercondominio e quali atti sono eventualmente necessari
- [I titoli edilizi alla luce delle ultime novità legislative](https://www.montigandolfo.it/i-titoli-edilizi-alla-luce-delle-ultime-novita-legislative/) - I TITOLI EDILIZI Lezione corso ANACI CHIAVARI 4 aprile 2018 Volendo elaborare uno schema normativo sulle discipline che via via si sono succedute nel tempo in materia urbanistica possiamo sintetizzare gli interventi edilizi principali nel nostro ordinamento come segue: Elenchiamo le principali norme: - legge 17 agosto 1942, n. 1150 (cosiddetta "legge urbanistica") emanata in
- [Il contratto di appalto tipo ](https://www.montigandolfo.it/il-contratto-di-appalto-tipo/) - Si propone quale documento completo e molto interessante il contratto tipo redatto dalla ANACI di Roma in tema di appalto del Condominio contratto-appalto-anaci-roma
- [Contratto di appalto a corpo e a misura ](https://www.montigandolfo.it/contratto-di-appalto-a-corpo-e-a-misura/) - Alla luce delle diverse problematiche che possono sorgere in ordine alla quantificazione e contabilizzazione dei lavori nell'ambito dell'appalto, si formulano alcune breve considerazioni in merito alla definizione delle modalità del calcolo del prezzo nell'appalto ed in particolare qual è la differenza tra appalto a corpo e appalto a misura. APPALTO A CORPO Si definisce appalto
- [Il contratto rent to buy](https://www.montigandolfo.it/il-contratto-rent-to-buy/) - Partendo dalla premessa che nel nostro ordinamento vige il principio della atipicità dei contratti e che sempre nuove forme contrattuali prendono forma per dare corpo alle esigenze del mercato, merita senz'altro una riflessione la figura contrattuale del Rent to Buy, in lingua italiana "Affitta per comprare". Si tratta di un nuovo tipo di contratto dove
- [Quando manca il fatto posto a base del licenziamento scatta sempre la reintegrazione](https://www.montigandolfo.it/quando-manca-il-fatto-posto-a-base-del-licenziamento-scatta-sempre-la-reintegrazione/) - Una recente sentenza della Suprema Corte ( Cass. 14.7.2017 n. 17528) ha chiarito come deve essere interpretato l'art. 18 comma 7 dello Statuto dei Lavoratori, come modificato dalla legge Fornero, nel caso di licenziamento per giustificato motivo oggetto alla luce del diritto alla reintegrazione. Il caso concerne una lavoratrice che, nonostante il contratto collettivo non
- [Ultime novità in tema di costituzione di servitù di parcheggio](https://www.montigandolfo.it/ultime-novita-in-tema-di-costituzione-di-servitu-di-parcheggio/) - La recente sentenza della Suprema Corte n. 16698 del 6 luglio 2017 è ritornata sull'annoso tema della possibilità di costituire una servitù di parcheggio fornendo, in questo caso, una soluzione positiva. Come è noto la possibilità di costituire una servitù di parcheggio è sempre stata oggetto di contrastanti prouncie della Suprema Corte, in quanto si
- [Quali conseguenze nel caso di mancata registrazione del contratto di locazione](https://www.montigandolfo.it/quali-conseguenze-nel-caso-di-mancata-registrazione-del-contratto-di-locazione/) - Il problema della nullità del contratto di locazione per mancata registrazione è stato affrontato da tempo, sia dalla giurisprudenza che dalla dottrina, alla luce delle continue modifiche legislative e delle decisioni della Consulta che sono, nel tempo, intervenute. Ad ultimo, e per mettere definitivo ordine nella materia, è intervenuta la legge finanziaria del 2016 che
- [Certificato di abitabilità e commerciabilità dell'immobile](https://www.montigandolfo.it/certificato-di-abitabilita-e-commerciabilita-dellimmobile/) - La recente sentenza della Cassazione n. 2294 del 30.1.2017 sez. II ha confermato un orientamento ormai pacifico nella giurisprudenza e cioè che la mancanza del certificato di abitabilità ovvero la insussistenza delle condizioni necessarie per ottenerla integrano l'ipotesi di vendita aliud pro alio per cui senza il certificato di abitabilità l'immobile è incommerciabile. Ciò non
- [Per una vera accessibilità a negozi ed esercizi commerciali ai soggetti portatori di handicap.](https://www.montigandolfo.it/per-una-versa-accessibilita-a-negozi-ed-esercizi-commerciali-ai-soggetti-portatori-di-handicap/) - Al fine di comprende lo stato dell’arte in materia di eliminazione delle barriere architettoniche bisogna analizzare la normativa che negli anni è stata emanata partendo dal DM 236/1989 che, dando attuazione alla legge 9.1.1989 n. 1, dettava le prescrizioni tecniche necessarie a garantire la accessibilità, la adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di
- [Trascrizione di un atto di nascita dal quale il bambino risulta figlio di due donne](https://www.montigandolfo.it/trascrizione-di-un-atto-di-nascita-dal-quale-il-bambino-risulta-figlio-di-due-donne/) - La Corte di Cassazione con la sentenza n. 19599 del 30.09.2016 dispone che non contrasta con l'ordine pubblico il riconoscimento e la trascrizione nel registro dello stato civile in Italia di un atto straniero, validamente formato, nel quale risulti la nascita di un figlio da due donne a seguito di procedura assimilabile alla fecondazione eterologa per
- [Regolamento contrattuale condominiale: trascrizione o richiamo?](https://www.montigandolfo.it/regolamento-contrattuale-condominiale-trascrizione-o-richiamo/) - Sono state emanate dalla Suprema Corte di Cassazione in tempi recentissimi sentenze che hanno reso del tutto evidente il contrasto tra due principi in tema di regolamento condominiale contrattuale. La questione è la seguente: il regolamento contrattuale di condominio, cioè il regolamento predisposto dallo stesso costruttore dell'immobile, per essere ritenuto conosciuto dai vari acquirenti deve
- [Sentenza della Quarta Sezione penale della Cassazione n. 23283 dell’ 11 maggio 2016: responsabilità per colpa medica ](https://www.montigandolfo.it/sentenza-della-quarta-sezione-penale-della-cassazione-n-23283-dell-11-maggio-2016-responsabilita-per-colpa-medica/) - La Corte di Cassazione è chiamata a pronunciarsi sulla morte di un paziente nel reparto di medicina generale di un ospedale sito in Genova per il quale era stato condannato per omicidio colposo il chirurgo al quale si contestava di aver cagionato per colpa la morte del paziente che all’atto del ricovero presentava una sintomatologia
- [prelazione agraria revoca della proposta](https://www.montigandolfo.it/prelazione-agraria-revoca-della-proposta/) - La Suprema Corte di Cassazione è ritornata, con la recente sentenza n. 12883 del 22.6.2016 sez. III, sulla questione se è possibile revocare la proposta di prelazione agraria prima del ricevimento della eventuale accettazione da parte del prelazionante. Ci si poneva infatti il problema se, essendo la proposta di prelazione una proposta di contratto la
- [Matrimonio celebrato in via telematica: sentenza n. 15343 del 25 luglio 2016  prima sezione della Corte di Cassazione](https://www.montigandolfo.it/matrimonio-celebrato-in-via-telematica-sentenza-n-15343-del-25-luglio-2016-prima-sezione-della-corte-di-cassazione/) - La Cassazione convalida il matrimonio celebrato, in via telematica (tramite skype), tra una signora italiana e un signore pakistano. La signora italiana aveva prestato il proprio consenso al matrimonio via internet alla presenza di due testimoni, mentre, la cerimonia si svolgeva in Pakistan al cospetto dell’autorità, dello sposo e dei suoi testimoni. L’ufficiale di stato
- [TRIBUNALE DI GENOVA, SEZ. III, 22/01/2016: Diritto del condomino di esaminare la documentazione in  vista dell'assemblea condominiale](https://www.montigandolfo.it/tribunale-di-genova-sez-iii-22012016-diritto-del-condomino-di-esaminare-la-documentazione-in-vista-dellassemblea-condominiale/) - Il Tribunale di Genova, richiamando un consolidato orientamento giurisprudenziale (Cass. 13350/2003 e Cass. Sez. Un. 4806/2005), afferma che la violazione del diritto di ciascun condomino ad esaminare la documentazione attinente ad argomenti posti all’ordine del giorno di una successiva assemblea condominiale, determina, in quanto incidente sul procedimento di formazione delle maggioranze assembleari, l’annullabilità della delibera
- [La sentenza Cassazione Sezioni Unite del 19 maggio 2016 numero 10318 (distanze tra costruzioni e prevenzione)](https://www.montigandolfo.it/la-sentenza-cassazione-sezioni-unite-del-19-maggio-2016-numero-10318-distanze-tra-costruzioni-e-prevenzione/) - Le Sezioni Unite risolvono un contrasto, sorto all’interno delle Sezioni Civili della Cassazione, circa l’applicabilità del criterio di prevenzione (di cui agli artt. 873 e 875 c.c.) quando il regolamento locale (nel caso di specie un regolamento comunale) impone una distanza minima tra le costruzioni maggiore di quella prevista nel codice civile, senza prescrivere il rispetto di
- [SEZIONI UNITE SENTENZA N. 9142 DEL 6 MAGGIO 2016: IRRAGIONEVOLE DURATA DEL PROCESSO E VALUTAZIONE UNITARIA DEL GIUDIZIO DI COGNIZIONE E FASE DI ESECUZIONE ](https://www.montigandolfo.it/sezioni-unite-sentenza-n-9142-del-6-maggio-2016-irragionevole-durata-del-processo-e-valutazione-unitaria-del-giudizio-di-cognizione-e-fase-di-esecuzione/) - Le Sezioni Unite nella sentenza n. 9142 del 6 maggio 2016 risolvono una questione di massima di particolare importanza in tema di equa riparazione per irragionevole durata del processo. La Suprema Corte afferma che è ammissibile una valutazione unitaria dei procedimenti di cognizione e di esecuzione solo ove la parte si sia attivata per procedere
- [Legge n.41 del 25 marzo 2016: omicidio stradale e lesioni personali stradali](https://www.montigandolfo.it/legge-n-41-del-25-marzo-2016-omicidio-stradale-e-lesioni-personali-stradali/) - Omicidio stradale e lesioni personali stradali Il 25 marzo è entrata in vigore la legge n.41 del 2016 che introduce nel codice penale i nuovi delitti di omicidio stradale e di lesioni personali stradali, puniti a titolo di colpa. La legge prevede l’inserimento nel codice penale dell’art. 589-bis che al primo comma punisce con la
- [Stepchild adoption: adozione in casi particolari previsti dalla legge 184 del 1983 (Diritto del minore ad una famiglia). ](https://www.montigandolfo.it/stepchild-adoption-adozione-in-casi-particolari-previsti-dalla-legge-184-del-1983-diritto-del-minore-ad-una-famiglia/) - La prima sezione civile della Suprema Corte con la sentenza 12962 del 22 giugno 2016 si è pronunciata sul tema di conflitto di interesse tra genitore biologico e minore adottando, respingendo il ricorso del Procuratore Generale e confermando la sentenza della Corte di Appello di Roma con la quale era stata accolta la domanda di
- [Unioni civili e convivenze: le novità della legge Cirinnà](https://www.montigandolfo.it/unioni-civili-e-convivenze-le-novita-della-legge-cirinna/) - Con l'entrata in vigore della legge 20 maggio 2016 n. 76 è terminato il percorso di approvazione del "Disegno di legge sulla Regolamentazione delle unioni civili tra persone dello stesso sessoe disciplina delle convivenze", meglio noto come "ddl Cirinnà", dal nome della sua proponente, Monica Cirinnà. Dell'accidentato iter di approvazione si trova traccia già ad
- [Ripartizione delle spese derivanti da infiltrazione d'acqua provenienti da terrazzo: le Sezioni Unite si pronunciano](https://www.montigandolfo.it/ripartizione-delle-spese-derivanti-da-infiltrazione-dacqua-provenienti-da-terrazzo-le-sezioni-unite-si-pronunciano/) - In tema di condominio negli edifici, allorquando l'uso del lastrico solare non sia comune a tutti i condomini, dei danni che derivino da infiltrazioni nell'appartamento sottostante rispondono sia il proprietario o l'usuario esclusivo del lastrico solare (o della terrazza a livello), in quanto custode del bene ai sensi dell'art. 2051 c.c., sia il condominio, in quanto
- [Riforma Costituzionale 2015: cosa cambia nel nostro ordinamento](https://www.montigandolfo.it/riforma-costituzionale-2015-cosa-cambia-nel-nostro-ordinamento/) - Il 12 aprile di quest'anno la Camera dei Deputati ha approvato in via definitiva il D.d.L. costituzionale 1429/2014 (il così detto "ddl Boschi", dal nome della sua prima firmataria), in cui sono contenute importanti modifiche all'assetto costituzionale della Repubblica. Nonostante la legge sia già stata approvata dal Parlamento, occorrerà comunque un referendum confermativo perché questa
- [Responsabilità per danno da infiltrazione d'acqua: anche il conduttore può chiedere il risarcimento](https://www.montigandolfo.it/responsabilita-per-danno-da-infiltrazione-dacqua-anche-il-conduttore-puo-chiedere-il-risarcimento/) - Va riconosciuto, in capo al conduttore, il diritto alla tutela risarcitoria nei confronti del terzo che con il proprio comportamento gli arrechi danno nell'uso e nel godimento della res locata, in quanto, qualora si verifichi un'infiltrazione, il conduttore medesimo, ex art. 1585, gode di una autonoma legittimazione a proporre azione di responsabilità nei confronti dell'autore del danno.
- [Condomio: in assenza di prova contraria scale e pianerottoli si presumono sempre comuni](https://www.montigandolfo.it/condomio-in-assenza-di-prova-contraria-scale-e-pianerottoli-si-presumono-sempre-comuni/) - La scala di un edificio condominiale costituisce in sé una struttura essenziale del fabbricato e serve a tutti i condomini di questo, come strumento indispensabile per l'esercizio del godimento della relativa copertura. Di talché non può fondatamente affermarsi che i proprietari degli appartamenti sottostanti, non avendo ordinariamente interesse a precorrere anche le rampe superiori, sono
- [La fattispecie di cui all'articolo 316-ter c.p. assorbe quella prevista all'articolo 483 c.p.](https://www.montigandolfo.it/la-fattispecie-di-cui-allarticolo-316-ter-c-p-assorbe-quella-prevista-allarticolo-483-c-p/) - In un caso di recente occorso presso il Tribunale di Genova una persona firmava, negligentemente, una dichiarazione ai fini ISEE infedele e di molto inferiore ai redditi realmente percepiti; accortosi dell'errore il soggetto provvedeva poi a saldare all'Università di Genova la cifra dovuta, maggiorata degli interessi legali. Nella sua requisitoria il PM riteneva applicabile l'articolo
- [domanda di rimborso al "genitore naturale" per il mantenimento del figlio e criteri della sua determinazione in via equitativa](https://www.montigandolfo.it/domanda-di-rimborso-al-genitore-naturale-per-il-mantenimento-del-figlio-e-criteri-della-sua-determinazione-in-via-equitativa/) - “Nell'ipotesi in cui, al momento della nascita, il figlio venga riconosciuto da uno solo dei due genitori, solo questi è tenuto al mantenimento del minore. Ciò nondimeno, dal momento del riconoscimento giudiziale del rapporto di filiazione naturale, il genitore che ha provveduto per intero al mantenimento ha azione nei confronti dell'altro per ottenere il rimborso
- [Affido di minore figlio di cittadino italiano e di cittadina cubana: quale giurisdizione?](https://www.montigandolfo.it/affido-di-minore-figlio-di-cittadino-italiano-e-di-cittadina-cubana-la-giurisdizione-italiana/) - I Il caso di cui si è occupato il nostro studio (avv. Monti e avv. Devoto) ha riguardato la controversia relativa all'affido di un minore nato a Cuba da cittadino italiano e da cittadina cubana: il bambino ha quindi due passaporti, uno rilasciato dalla Repubblica di Cuba ed uno dalla Repubblica Italiana. Il bambino, nato
- [Misure urgenti in materia di processo civile (decreto legge 132 del 12/09/2014)](https://www.montigandolfo.it/misure-urgenti-in-materia-di-processo-civile-decreto-legge-132-del-12092014/) - E' stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 12 settembre il decreto legge n. 132/2014 che era stato approvato nella seduta del Consiglio dei Ministri del 29 agosto 2014. Ecco, in estrema sintesi le novità introdotte dal decreto: 1) la procedura di negoziazione assistita da un avvocato (da una prima lettura una versione più "snella" della
- [Azione di rivendica e azione restitutoria: si pronunciano le sezioni unite (Cass. S.U. sentenza n. 7305 del 28.03.2014)](https://www.montigandolfo.it/azione-di-rivendica-e-azione-restitutoria-si-pronunciano-le-sezioni-unite-cass-s-u-sentenza-n-7305-del-28-03-2014/) - A fine marzo di quest'anno le S.U. della Corte di Cassazione sono intervenute per dirimere una questione interpretativa che aveva dato luogo ad un contrasto giurisprudenziale anche all'interno delle stesse Sezioni della Cassazione. La questione - in termini processuali piuttosto pratici era se - a fronte di un'occupazione senza titolo di un bene - l'azione
- [Reati fallimentari, bancarotta fraudolenta](https://www.montigandolfo.it/reati-falimentari-bancarotta-fraudolenta/) - In tema di reati fallimentari, il soggetto esterno alla struttura sociale può incorrere in penale responsabilità in ordine al reato di bancarotta fraudolenta per distrazione, proprio dell'amministratore di società.

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