-
Effetti della sublocazione e garanzie del proprietario dell’immobile commerciale: le responsabilità del cedente e del cessionario nei confronti del proprietario dei locali anche alla luce degli attuali indirizzi giurisprudenziali. Introduzione Frequentemente, in ambito commerciale, accade che le aziende vengano cedute a nuovi titolari (si pensi, infatti, a quanto spesso le attività di bar/ristorazione cambiano gestore), […]
-
La Pubblica Amministrazione deve dichiarare la decadenza del titolo edilizio con un provvedimento espresso: Consiglio di Stato, sez. IV, 16/03/2023 n. 2757 L’ottenimento da parte della Pubblica Amministrazione del permesso di costruire costituisce il presupposto essenziale per la realizzazione di un progetto immobiliare, ma se i lavori non sono iniziati o ultimati nei termini prescritti […]
-
L’art. 12, comma 7, dello Statuto del Contribuente (L. 212/2000) sancisce il principio di cooperazione tra amministrazione e contribuente nella misura in cui dispone che il contribuente ha la facoltà di comunicare, entro sessanta giorni dal rilascio della copia del processo verbale di chiusura delle operazioni da parte degli organi di controllo, osservazioni e richieste che […]
-
Nota a Cass.civ. Sez. II 28253/2023 Ad una prima e superficiale lettura la sentenza in esame appare come il classico caso di richiesta risarcitoria azionata ex art. 2051 c.c. dal condomino per i danni subiti dal suo appartamento, sito all’interno di un condominio, a causa di infiltrazioni d’acqua provenienti dal lastrico solare sovrastante. Ciò invece non […]
-
Nota a Cassazione Civile, Sez. II 5/04/2023 n. 9388 La vicenda Il giudizio prende avvio dal credito azionato da un condominio nei confronti di un singolo condomino moroso per la riscossione di contributi condominiali non versati in relazione ad un appalto avente ad oggetto il rifacimento delle facciate del Condominio. Il decreto ingiuntivo, opposto dal […]
-
Nell’ambito del vicinato vengono in rilievo le norme civilistiche sulle distanze legali tra costruzioni, che sono finalizzate a regolare i rapporti tra proprietà contigue e separate, appartenenti a diversi proprietari. Regola generale in tema di distanze legali è quella di cui all’art. 873 c.c., che fissa in tre metri la distanza che deve essere rispettata […]
-
20 Lug '23
L’incidenza dell’abusivismo edilizio nell’ambito delle procedure esecutive è, tutt’altro, che un fenomeno isolato, in quanto può accadere, e spesso accade, che il compendio pignorato presenti irregolarità edilizie, rispetto alle quali la vendita coattiva non ha effetto sanante. Con il presente articolo si intende, quindi, inquadrare la disciplina degli abusi edilizi nelle procedure esecutive, evidenziandone gli […]
-
Il d.lgs. 10 ottobre 2022, n. 149, cd. “Riforma Cartabia” ha introdotto, nell’ambito delle esecuzioni immobiliari, un nuovo strumento alternativo alla vendita ordinaria al fine di agevolare le tempistiche delle vendite nelle procedure esecutive, anche attraverso la partecipazione attiva del debitore nella ricerca di potenziali acquirenti dell’immobile pignorato. La disciplina della vendita diretta si colloca […]
-
Il d.lgs. 10 ottobre 2022, n. 149, cd. “Riforma Cartabia”, è intervenuto sulle forme del processo di cognizione introducendo al Titolo I, Libro II del codice di procedura civile gli artt. 281 decies e seguenti recanti la disciplina del “rito semplificato di cognizione”. Tale rito si affianca all’ordinario processo di cognizione, disciplinato dagli artt. 163 […]
-
Recita l’art. 2051 c.c. che “Ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi il caso fortuito“. L’art. 2051 c.c. individua una ipotesi di responsabilità extracontrattuale che pone in capo al danneggiato l’onere di dimostrare l’esistenza di un rapporto di custodia tra la res e il custode (identificandosi la custodia in […]
Il subentro nella locazione commerciale in caso di cessione di azienda
Come si ripartiscono le spese nel caso di condominio parziale.
Rimozione rifiuti ed ottemperanza alla rimozione